Asuinkiinteistön kuntoarvio ja PTS‑ehdotus muodostaa luotettavan kokonaiskuvan taloyhtiön rakennusten teknisestä tilasta ja tulevien vuosien korjaustarpeista. Arvio perustuu RT-korttien RT 103003 ja RT 103098 mukaisiin periaatteisiin ja toteutetaan aistinvaraisena rakennetta rikkomattomana tarkastuksena.
Työ alkaa lähtötietojen huolellisella läpikäynnillä. Yhdistämme rakennuspiirustukset, tekniset dokumentit, suunnitelmat, aiemmat korjaukset ja asukkaiden havainnot sähköisen kyselyn avulla. Tämän perusteella laadimme kohdekohtaisen tarkastussuunnitelman.
Kiinteistökierroksella asiantuntijatiimimme – rakenne-, LVI- ja sähkötarkastajat – käy läpi yhteistilat, tekniset tilat, ulkovaipan, ulkoalueet ja valitun prosenttiosuuden asunnoista (10–20 %, kuitenkin vähintään 5 huoneistoa). Dokumentoimme havainnot järjestelmällisesti kuvineen.
Palvelun tuottaa A‑Insinöörien monialainen asiantuntijatiimi, johon kuuluu rakenne-, LVI- ja sähkötekniikan ammattilaisia. Aloitamme työn lähtötietojen kokoamisella ja käyttäjäkyselyllä. Suunnittelemme tarkastuskierroksen kohteen erityispiirteiden mukaan ja toteutamme aistinvaraisen kierroksen paikan päällä. Dokumentoimme havainnot kattavasti ja koostamme niiden perusteella kuntoarvioraportin sekä PTS‑ehdotuksen seuraavalle 10 vuodelle.
Saat selkeän, kuvilla tuetun kuntoarvioraportin ja 10 vuoden PTS-ehdotuksen, joka sisältää korjaustarpeet, ajoituksen, kustannusarviot ja priorisoinnit. Raportti tukee strategista päätöksentekoa, budjetointia ja tarjoaa läpinäkyvän perustan tulevien toimenpiteiden suunnittelulle. Halutessasi käymme raportin läpi yhdessä ja varmistamme seuraavat etenemisaskeleet.
Tarkastus toteutetaan aistinvaraisesti ilman rakenteita rikkovia menetelmiä
Tarkastuksen laajuus kattaa valitut rakennukset ja vähintään 10–20 % huoneistoista
Perustason kuntoarvio ei sisällä lisätutkimuksia tai tarkempia mittauksia. Ne voidaan tilata erikseen.
Isännöitsijäntodistus (asunto-osakeyhtiökohteissa)
Suunnitelma-aineisto (rakennesuunnitelmat, LVI- ja sähkötöiden selostukset)
Mittaus- ja säätöpöytäkirjat
Dokumentaatio aiemmista korjauksista
Olitpa etsimässä asiantuntevaa neuvontaa tai päteviä insinöörisuunnittelun ratkaisuja, saat meiltä tarvitsemasi. Jos et löydä verkkokaupastamme etsimääsi, ota yhteyttä. Löydämme yhdessä paremman ratkaisun.
