Ikkunoiden katselmus antaa kiinteistönomistajille, taloyhtiöille ja isännöitsijöille luotettavan kokonaiskuvan ikkunoiden tämänhetkisestä kunnosta ja tulevista huoltotarpeista. Katselmuksessa keskitymme ikkunoiden keskeisiin teknisiin riskikohtiin, kuten tiivisteiden kulumiseen, maalipintojen rapautumiseen, rakenteiden vaurioihin, kondenssiongelmiin ja käyttömekanismien toimivuuteen.
Katselmus toteutetaan ulkopuolelta ja osittain sisäpuolelta ilman häiriötä rakennuksen käyttäjille. Arvio perustuu otantaan: avaamme ja tarkastamme tyypillisesti 15–20 ikkunaa, mikä antaa edustavan kuvan ikkunakannan yleiskunnosta. Tarkastamme karmin ja puitteiden kunnon, mahdolliset kosteusjäljet, lasielementtien kunnon sekä mekaaniset kulumat.
Havainnot dokumentoidaan valokuvin ja selkeään lausuntoon, joka sisältää toimenpidesuositukset – kuten tiivisteiden uusiminen, huoltomaalaus, lasielementtien vaihto tai laajempi kunnostusohjelma. Katselmus toimii käytännöllisenä päätöksenteon työkaluna esimerkiksi huolto‑ohjelmien, PTS‑päivitysten tai korjaushankkeiden valmistelussa.
Ikkunoiden katselmuksen tuottaa A‑Insinöörien rakennusfysiikan ja korjausrakentamisen asiantuntija. Suunnittelemme katselmuksen lähtötietojen pohjalta ja toteutamme kohdekäynnin, jossa tarkastamme ikkunat ulko‑ ja sisäpuolelta sekä avaamme valitun otannan ikkunoista yksityiskohtaista arviointia varten. Dokumentoimme havainnot ja analysoimme ikkunarakenteiden kunnon, kulumat ja riskikohdat. Laadimme selkeän lausunnon, joka tukee huolto‑ ja korjaustoimien suunnittelua.
Saat tiiviin ja selkeän lausunnon, joka sisältää kuvalliset havainnot, ikkunakannan kuntoluokituksen ja suositukset huollon sekä korjausten priorisointiin. Lausunto toimii päätöksenteon tukena esimerkiksi budjetointiin, PTS‑suunnitteluun tai korjaushankkeen valmisteluun. Lisäksi annamme arviot toimenpiteiden kiireellisyydestä, jotta voit kohdistaa resurssit oikein.
Tarkastus perustuu otantaan (15–20 ikkunaa), ei kaikkien ikkunoiden yksittäiseen tutkimiseen.
Edellyttää pääsyä n. 10 %:iin tiloista; tilaaja huolehtii asukastiedottamisesta ohjeemme mukaan.
Ei sisällä laboratoriotutkimuksia, kosteusmittauksia tai rakenteiden avaamista.
Kiinteistön perustiedot (rakennusvuosi, ikkunatyypit).
Pohjapiirustukset.
Korjaushistoria, mikäli saatavissa.
Olitpa etsimässä asiantuntevaa neuvontaa tai päteviä insinöörisuunnittelun ratkaisuja, saat meiltä tarvitsemasi. Jos et löydä verkkokaupastamme etsimääsi, ota yhteyttä. Löydämme yhdessä paremman ratkaisun.
