Kaavakustannusanalyysi

Kaavakustannusanalyysi auttaa hahmottamaan, miten eri kaavaratkaisut vaikuttavat investointi‑ ja elinkaarikustannuksiin. Analyysi tuo näkyväksi kaavan toteuttamiseen liittyvät keskeiset kustannustekijät jo varhaisessa vaiheessa, jolloin päätöksenteko perustuu tietoon eikä oletuksiin.

Analyysi soveltuu erityisesti vaihtoehtoisten kaavaratkaisujen vertailuun, kaavatalouden arviointiin sekä keskustelun pohjaksi tilaajan, suunnittelijoiden ja päättäjien välillä.

Palvelu tukee sekä kuntia että yksityisiä toimijoita, jotka tarvitsevat selkeän kokonaiskuvan kaavaratkaisujen kustannusvaikutuksista ennen jatkosuunnittelua tai päätöksentekoa.

Palvelun tuottaminen

Yhdyskuntatekniikan ja kustannuslaskennan asiantuntija hyödyntää ajantasaisia kustannustietoja, mitoitusperiaatteita ja vertailukelpoisia laskentamalleja. Analyysi laaditaan selkeässä muodossa, jotta tuloksia on helppo käyttää kaavatyön ja päätöksenteon tukena.

Asemakaavan yksityiskohtaisten määräysten tulkinta
a) Eri tonttien vertailu
b) Kaavasta ja tontista johtuvien vaikuttavien kustannusten arvioiminen
Olennaisimmat tekijät: pysäköinti, massoittelu, yhteistilojen määrä, liiketilat, perustamistapa, kattopihan tai viherkaton osuus
c) Kaavakustannuslaskennan toteuttaminen
d) Tulosten analysointi ja raportointi tilaajalle
e) Kaavan kehitysehdotusten raportointi

Mitä asiakkaana saat

Saat selkeän ja perustellun kaavakustannusanalyysin, joka kokoaa kaavaratkaisujen keskeiset kustannusvaikutukset yhteen. Analyysi tukee vaihtoehtojen vertailua ja helpottaa kustannustietoista päätöksentekoa. Materiaali soveltuu kaavatyöhön, viranomaiskäsittelyyn ja päätöksenteon käyttöön sekä jatkosuunnittelun lähtökohdaksi.

Palvelun rajaukset

Ei sisällä kohdekäyntiä

Ei sisällä yksityiskohtaista rakennussuunnittelua

Ei sisällä urakkakohtaista kustannuslaskentaa

Ei korvaa toteutussuunnittelun tarkkoja kustannusarvioita

Perustuu toimitettuihin lähtötietoihin ja kaavavaiheen tarkkuustasoon

Tarvittavat lähtötiedot

Kaavakartta ja kaavamääräykset tai kaavaluonnos

Tarkasteltavat kaavavaihtoehdot

Alueen lähtötiedot (maankäyttö, liikenne, kunnallistekniikka)