Kiinteistökaupan tekninen esiselvitys

Kiinteistökaupan tekninen esiselvitys auttaa ostajaa tai sijoittajaa muodostamaan luotettavan kokonaiskuvan kohteesta jo ennen laajempaan due diligence ‑prosessiin siirtymistä. Palvelu keskittyy rakennuksen tekniseen riskitasoon, järjestelmien kuntoon sekä tulevien investointien mittaluokkaan.

Asiantuntijamme käyvät läpi kohteesta saatavilla olevan dokumentaation: piirustukset, aiemmat kuntotutkimukset, huoltokirjan sisällön, korjaushistorian, mittaus- ja tarkastusraportit sekä energiatodistuksen. Arvioimme näiden pohjalta rakennuksen rakenteiden, LVISA‑järjestelmien ja muiden teknisten kokonaisuuksien nykytilan sekä tyypillisimmät riskikohdat.

Tuotamme lisäksi karkean arvion 10 vuoden korjausinvestoinneista, joihin voidaan varautua esimerkiksi CAPEX‑suunnittelussa. Esiselvitys tuo esiin mahdolliset tekniset heikkoudet, jotka voivat vaikuttaa kohteen kannattavuuteen, korjausvelkaan tai kaupan ehtoihin. Se toimii kevyempänä ja nopeampana vaihtoehtona täydelle tekniselle due diligencelle — ja auttaa tunnistamaan, milloin laajempi selvitys on tarpeen.

Palvelun tuottaminen

Kiinteistökaupan teknisen esiselvityksen tuottaa A‑Insinöörien korjausrakentamisen asiantuntija yhdessä LVI‑ ja sähkötalotekniikan asiantuntijoiden kanssa. Analysoimme lähtötiedot, tarkastus- ja huoltodokumentit sekä kohteen teknisen historian. Arvioimme rakennuksen pääjärjestelmien kunnon, mahdolliset riskit ja tyypilliset elinkaareen perustuvat korjaustarpeet. Koostamme havainnot selkeäksi raportiksi, joka antaa ostajalle realistisen tason teknisestä riskistä ja tulevista investointitarpeista.

Mitä asiakkaana saat

Saat tiiviin asiantuntijaraportin, joka sisältää:

– arvioidun teknisen riskitason
– yhteenvedon rakenteiden ja pääjärjestelmien nykytilasta
– karkean seuraavan 10 vuoden korjausinvestointien tason
– keskeiset havainnot, jotka voivat vaikuttaa kaupan ehtoihin
– suositukset mahdollisista jatkotutkimuksista

Raportti tarjoaa nopean ja selkeän tietopohjan päätöksenteolle jo ennen laajaa due diligence ‑prosessia.

Palvelun rajaukset

Ei sisällä kohdekäyntiä

Ei sisällä näytteenottoa tai rakenteiden avaamista

Ei sisällä mittauksia

Ei korvaa täydellistä teknistä due diligence ‑tutkimusta

Tarvittavat lähtötiedot

Kohteen suunnitelma-aineisto

Huoltokirja ja korjaushistoria

Kuntotutkimukset ja tarkastusraportit (jos olemassa)

Energiaselvitykset ja talotekniikan asiakirjat

Kohteen perustiedot ja käyttötarkoitus