PTS‑suunnitelma 10‑vuotistarkastuksen yhteydessä tarjoaa taloyhtiölle kokonaisvaltaisen näkymän seuraavan vuosikymmenen korjaustarpeisiin. Suunnitelma perustuu 10‑vuotistarkastuksessa tehtyihin havaintoihin, rakenteiden ja talotekniikan arvioituihin käyttöikiin sekä kiinteistön aikaisiin korjauksiin. Tarkastuksessa perehdytään rakennus-, LVI‑ ja sähkötekniikkaan, yhteistiloihin, teknisiin tiloihin, ulkoalueisiin, märkätiloihin sekä LVISA‑järjestelmiin, jolloin digitoitu lähtöaineisto on laaja ja luotettava.
Yhdistämme tarkastushavainnot huoltokirjan tietoihin, luovutusasiakirjoihin ja korjaushistoriaan ja analysoimme niiden perusteella tulevien toimenpiteiden kiireellisyyden, riskitasot ja vaikutukset kiinteistön kokonaiskuntoon. Suunnitelma huomioi niin välittömät korjaustarpeet kuin pidemmän aikavälin investoinnit, jotta korjausvelkaa voidaan hallita hallitusti ja ennakoiden.
PTS toimii taloyhtiön strategisena työvälineenä, joka tukee hallitusta, isännöitsijää ja osakkaita investointien suunnittelussa ja päätöksenteossa.
PTS‑suunnitelman laatii A‑Insinöörien rakennus-, LVI‑ ja sähkötekniikan asiantuntijoista koostuva tiimi. Hyödynnämme 10‑vuotistarkastuksen laajat havainnot, huoltokirjan, luovutus- ja korjausasiakirjat sekä aiemmat tarkastusraportit. Analysoimme kiinteistön teknisen tilan, rakenteiden ja järjestelmien käyttöiät sekä riskit. Muodostamme näiden perusteella selkeän 10 vuoden korjauspolun aikatauluineen ja kustannusarvioineen ja esittelemme kokonaisuuden tilaajalle.
Saat kattavan, aikataulutetun ja kustannusarvioidun 10 vuoden PTS‑suunnitelman, joka perustuu 10‑vuotistarkastuksen havaintoihin. Suunnitelma sisältää korjaus- ja huoltotoimenpiteet, niiden priorisoinnin, vaikutukset kiinteistön kuntoon sekä suositellun toteutusjärjestyksen. Lopputulos auttaa taloyhtiötä tekemään perusteltuja, pitkäjänteisiä ja taloudellisesti kestäviä päätöksiä.
Perustuu 10‑vuotistarkastuksen havaintoihin (tarkastus tilattava erikseen ja tehtävä ennen suunnittelua)
Ei sisällä rakenteiden avauksia, mittauksia tai kuntotutkimuksia
Ei sisällä korjaussuunnitelmien laatimista
Ei sisällä muiden järjestelmien kuin tarkastuksessa arvioitujen lisäselvityksiä
Ei kata PTS:n ulkopuolisia rakennusosia tai kiinteistön täyden määräytyksen konsultointia
10‑vuotistarkastuksen raportti tai suoritetun tarkastuksen tulokset
Suunnitelma‑aineisto (ARK / LVI / SÄH)
Huoltokirja ja korjaushistoria
Taloyhtiön aiemmat reklamaatiot, tarkastusraportit ja dokumentit
Olitpa etsimässä asiantuntevaa neuvontaa tai päteviä insinöörisuunnittelun ratkaisuja, saat meiltä tarvitsemasi. Jos et löydä verkkokaupastamme etsimääsi, ota yhteyttä. Löydämme yhdessä paremman ratkaisun.
