Vuositarkastuksen ennakkotarkastus on taloyhtiölle suunniteltu asiantuntijapalvelu, jonka avulla varmistamme, että virhevastuuseen liittyvät havainnot tulevat esiin ennen takuuajan päättymistä. Tarkastus ajoittuu 12–15 kuukauden päähän rakennuksen käyttöönotosta ja tukee taloyhtiötä esittämään kaikki olennaiset virheet rakennuttajan virallisessa vuositarkastuksessa.
Käymme läpi taloyhtiön luovutus- ja suunnitteluaineiston, vastaanottotarkastuksen pöytäkirjan, aiemmat huomautukset sekä toteutetut takuukorjaukset. Suoritamme lisäksi huoneistokohtaisen käyttäjäkyselyn, jonka avulla saamme arvokasta tietoa asukkaiden kokemista puutteista ja ilmiöistä.
Tarkastuksen aikana rakennus-, LVI- ja sähkötekniikan asiantuntijamme arvioivat kiinteistön kuntoa kokonaisvaltaisesti. Kiinteistökierros sisältää yhteistilat, tekniset tilat, ulkoalueet ja ulkovaipan sekä tilaajan valitseman määrän huoneistoja. Märkätilat ja LVISA‑järjestelmät tarkastamme aina.
Tarkastuksessa keskitymme erityisesti takuuajan virheisiin ja erittelemme mahdolliset huoltotoimenpiteisiin liittyvät suositukset erikseen. Emme raportoi rakennusosien kuntoluokkaa, koska rakennus on uusi. Havainnot dokumentoimme selkeästi ja kuvallisesti, jotta taloyhtiö voi esittää ne rakennuttajalle yksiselitteisesti vuositarkastuksen yhteydessä. Pyydettäessä osallistumme vuositarkastuskokoukseen, mikä laskutetaan lisätyönä erikseen sovittavalla hinnalla.
Palvelun toteuttavat A‑Insinöörien rakennus-, LVI‑ ja sähkötekniikan asiantuntijat. Valmistelemme tarkastuksen käymällä läpi lähtötiedot ja toteuttamalla käyttäjäkyselyn. Suoritamme tarkastuskierrokset sovitussa laajuudessa ja dokumentoimme havainnot kuvallisesti. Koostamme tuloksista jäsennellyn raportin, joka painottuu takuuajan virhevastuuseen.
Saat havainnollisen, kuvallisen raportin, joka sisältää kaikki takuuajan kannalta olennaiset virheet, niiden vakavuuden, korjaustarpeet ja mahdolliset jatkotutkimussuositukset. Raportti toimii taloyhtiön työkaluna viralliseen 1‑vuotistarkastukseen ja helpottaa vuoropuhelua rakennuttajan kanssa. Ennakkotarkastus vahvistaa taloyhtiön asemaa takuukorjauksiin liittyvissä neuvotteluissa.
Raportti sisältää vain takuuajan virhevastuun kannalta olennaiset havainnot
Ei sisällä järjestelmäkuvauksia eikä lausuntoja kunnossa olevista kohteista
Ei sisällä laajoja kuntotutkimuksia tai mittauksia (tilattavissa erikseen)
Isännöitsijäntodistus
LVI- ja sähkötyöselostukset
Kohteen suunnitelma-aineisto
Mittaus- ja säätöpöytäkirjat
Muut luovutusdokumentit
Olitpa etsimässä asiantuntevaa neuvontaa tai päteviä insinöörisuunnittelun ratkaisuja, saat meiltä tarvitsemasi. Jos et löydä verkkokaupastamme etsimääsi, ota yhteyttä. Löydämme yhdessä paremman ratkaisun.
